联系信息/contact us
地址:广东省广州市番禺新星路16号
电话:020-88888888
传真:020-57896651
邮箱:秒速赛车@qq.com
开工前一定要签合同,这一点大家都知道。除了业主通常比较在意的价格、付款方式、工期外,装饰工程合同还有一些独有的特点需要大家注意。
有些家装公司会说,这是格式合同,所有客户签的都一样,不会坑你的,不用细看。以豆子君的小人之心度一下,这句话的意思是不是:“我们谁都一样坑,不差你一个”,哈哈,开个玩笑。
格式合同本身没错,有些地方的市场监管部门还有专门的家装合同范本,可以保护合同双方的利益。不过,光凭这个还是不够的,装修工程的复杂性,往往会使合同条款的实际履行出现困难。
在《楼市暖装修旺,三招让你躲开报价陷阱不超支!》一文里,豆子君已经跟大家分享过了项目和建材品牌规格清单的重要性,可以防止出现少报项目、以次充好的现象。
美仑美奂的效果图最能打动业主的心,平面布置图体现了家居的基本功能。这两张图家装公司是肯定会做的,但要想把一个工程做好,还需要详细的施工图。
有些业主非常在意客厅背景墙、吊顶隔断等等装饰性造型,因此我们需要效果图。不过请业主仔细观察一下,效果图上的房间是否和你的家相符?
设计师在做图时为了达到足够气派的视觉效果,可能会把房间尺寸放大。施工后却发现背景墙过于厚重占去太多空间。现在的新居趋向小型化,对空间占用尤为敏感。
更有一些不负责任的设计师随便找张图糊弄业主,图上的家跟你家完全没有关系。
有了详细施工图,装饰造型的尺寸、用材、颜色都固定下来,既可以检验出设计是否与实际户型相符,还能让工人按图施工,使设计得以忠实执行。
除了装饰造型的详图外,有些正规的家装公司还会出具水电布线定位图、墙地砖铺贴图、节点大样图等更专业的图纸,让各个工序都做到按图施工,把设计真正落到实处。总之,设计水平越高的设计师,出具的图纸就越详细、越完整。
除了报价和合同约定的主材外,一些重要的辅材象上下水管、电线、电线管、防水材料、木龙骨、木工板材、腻子粉、胶水等等都会对施工质量和环保性能产生影响,一定要经过业主的验收方可使用,这样日后才不会出现纠纷。业主若平时上班没时间,可以要求家装公司在周末进行材料进场。
施工过程中出现增减变更其实是正常的,毛坯房的质量问题、业主需求的改变,都会导致工程变更。
业主担心的是,施工方乘机狮子大开口,甚至擅自变更先斩后奏,逼业主加钱。施工方也有担心,业主随意变更设计,出现大量返工却要不到钱。
工程变更单作为合同的补充,就是用来解决这个问题的。无论是房屋质量导致的客观原因,还是变动设计的主观原因,在施工前都应该重新约定新的施工方案和价格。如果是由于设计错误导致的,象施工图纸与实际户型不符等原因,业主还可以追究设计师的责任。
合同是对双方权利义务的约定,把合同签得越完善,家装工程的扯皮就越少,业主才能少操心少折腾。